Quando si decide di vendere un immobile, si pensa spesso alla cifra che si potrà ottenere, alle foto da pubblicare o all’annuncio da scrivere. Ma la verità è che il primo passo da fare è un altro: mettere insieme i documenti giusti.
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cos’è la due diligence e perché è importante anche per un privato
Da qualche giorno sto seguendo un corso specialistico sulla Due Diligence Immobiliare, accessibile solo dopo almeno cinque anni di esperienza professionale nel settore. Un percorso pensato per chi, come me, ha già vissuto sul campo le complessità di una compravendita e vuole approfondire in modo sistematico ogni aspetto tecnico e legale.
“cessione del fabbricato” e “comunicazione ospitalità”
La cessione del fabbricato/comunicazione di ospitalità è una procedura regolamentata dalla legge italiana per garantire la tracciabilità e la trasparenza nei trasferimenti di immobili, sia in caso di affitto che di vendita. Questa comunicazione è disciplinata dall’articolo 12 Decreto Legge 21/03/1978 n. 59, per la cessione del fabbricato, e dall’articolo 7 Decreto Legislativo 25 luglio 1998 n. 286, per la comunicazione di ospitalità, e si integra con la registrazione dei contratti.
cos’è una proposta di acquisto immobiliare e come funziona
La proposta di acquisto immobiliare è uno dei primi passi fondamentali nel processo di compravendita di una casa o di un immobile. Si tratta di un documento formale con cui l’acquirente manifesta al venditore l’intenzione di acquistare la proprietà a determinate condizioni. Vediamo nel dettaglio cos’è, quali elementi deve contenere e come funziona.
modi per acquisire una proprietà immobiliare
Quando si parla di proprietà immobiliare, è importante sapere che questa può essere gravata da diritti e oneri reali, che limitano o regolano l’utilizzo dell’immobile da parte del proprietario. Ma cosa sono nello specifico?
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