Durante la pandemia, il mondo dell’immobiliare ha vissuto una vera rivoluzione. In quei mesi in cui tutti siamo stati costretti a vivere la casa come mai prima, sono emerse nuove esigenze, nuove priorità e nuovi desideri. Ma a distanza di qualche anno, queste tendenze valgono ancora?
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come puoi calcolare da solo le spese per l’acquisto di una casa
Acquistare una casa è un passo importante che comporta diverse spese oltre al prezzo dell’immobile. Conoscere in anticipo i costi da sostenere aiuta a pianificare meglio il budget e ad evitare sorprese. Vediamo nel dettaglio quali sono le principali spese da considerare.
perché non pubblico il prezzo degli immobili comprensivo delle spese?
Mi è stato chiesto da una coppia di stranieri perché, nei miei annunci immobiliari, non indico un prezzo totale comprensivo delle spese accessorie. La risposta è semplice: perché ogni acquirente ha esigenze e condizioni diverse e trovo antipatico fornire una cifra unica che potrebbe non rispecchiare la realtà di ciascun caso.
DL Salva Casa, linee guida del ministero: cosa cambia per i proprietari di immobili
Il Decreto Legge n. 69/2024, noto come “DL Salva Casa”, convertito con modificazioni dalla Legge n. 105/2024, introduce semplificazioni per la regolarizzazione edilizia di piccole difformità. Per chiarire alcuni aspetti applicativi, il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (MIT) ha pubblicato delle Linee Guida che specificano le modalità di attuazione del decreto.
“cessione del fabbricato” e “comunicazione ospitalità”
La cessione del fabbricato/comunicazione di ospitalità è una procedura regolamentata dalla legge italiana per garantire la tracciabilità e la trasparenza nei trasferimenti di immobili, sia in caso di affitto che di vendita. Questa comunicazione è disciplinata dall’articolo 12 Decreto Legge 21/03/1978 n. 59, per la cessione del fabbricato, e dall’articolo 7 Decreto Legislativo 25 luglio 1998 n. 286, per la comunicazione di ospitalità, e si integra con la registrazione dei contratti.
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