Vendere un immobile non è solo una questione di prezzo: è un percorso fatto anche di documenti, verifiche e piccole attenzioni che fanno la differenza.
Per aiutarti a prepararti al meglio, ho raccolto qui l’elenco completo della documentazione che sarà utile avere a portata di mano.
👉 Stampa questa pagina e vieni a trovarmi in ufficio: valuteremo insieme lo stato della tua documentazione e, se preferisci, potrò anche aiutarti a reperire ciò che manca tramite delega.
📌 documenti personali
✔ Documento d’identità in corso di validità
✔ Codice Fiscale o Tessera Sanitaria
✔ Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio con indicazione del regime patrimoniale; in alternativa: certificato di stato libero, di unione civile o autodichiarazione
✔ Eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza
✔ Permesso di soggiorno o visto d’ingresso (per cittadini extra UE)
🏢 se il venditore è una persona giuridica
✔ Documento e codice fiscale del legale rappresentante o titolare
✔ Visura camerale aggiornata
✔ Delibera di conferimento poteri (se richiesta)
✔ Eventuale procura speciale o generale
🏡 documenti dell’immobile
✔ Atto/i di provenienza (acquisto, donazione, successione, usucapione, ecc.)
✔ Visura catastale storica e per soggetto
✔ Planimetria catastale
✔ Estratto di mappa e elaborato planimetrico con elenco subalterni
✔ Titoli abilitativi edilizi (permesso di costruire, CILA, SCIA, ecc. con grafici)
✔ Certificato di agibilità/abitabilità (o attestazione del tecnico)
✔ Attestato di prestazione energetica (APE)
✔ Informazioni su eventuale vincolo culturale ai sensi del D. Lgs. 42/2004
✔ Certificato di destinazione urbanistica (solo per i terreni)
🧾 documentazione tecnico-legale
✔ Visura ipocatastale (per verificare titolarità e gravami)
✔ Dichiarazioni di conformità o rispondenza degli impianti (elettrico, idraulico, gas)
✔ Ultime rate del mutuo pagate, con indicazione del capitale residuo (se presente)
✔ Documentazione su eventuali bonus fiscali in corso di godimento
✔ Copia del contratto di locazione (in caso di immobile affittato)
🏢 se l’immobile è in condominio
✔ Regolamento condominiale
✔ Ultimi due verbali dell’assemblea condominiale
✔ Indicazione su eventuali spese straordinarie deliberate
📍 hai dei dubbi su qualche documento?
Tranquillo, non è necessario avere tutto subito. Se ti fa comodo, posso aiutarti io a reperire parte della documentazione: ti basterà firmare una delega.
📞 Contattami o passa in ufficio, con questo elenco in mano: insieme faremo chiarezza su cosa hai già e su cosa va recuperato!
✉️ Se ti è arrivata questa pagina via WhatsApp è perché stai per iniziare qualcosa di importante. Ci tengo a far sì che tutto sia chiaro, regolare e semplice.
Ti aspetto!