Elegante residenza antica alle porte di Piazza Garibaldi, completamente ristrutturata con moderne tecnologie ed attenzione ai materiali. 10 punti per capire subito se continuare a leggere: ampia metratura, versatilità d’uso, appartamenti indipendenti, terrazzo panoramico, materiali di qualità, risparmio energetico, sicurezza sismica, giardino, accesso carrabile, opzione di acquisto aggiuntiva.

L’immobile, dislocato su tre livelli principali, oltre sottotetto e cantine, può essere adibito a residenza plurifamiliare nonchè a struttura ricettiva più complessa grazie anche alla presenza di un’area commerciale al piano terra.

Entrando nel dettaglio:

– al piano terra, dopo un primo ingresso esterno coperto (9 mq ca.), un elegante portico (12 mq ca.) ci introduce a sinistra ad un appartamento di 50 mq circa calpestabili composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 1 bagno; a destra locale commerciale di 50 mq circa calpestabili composto da tre vani e bagno

– al piano primo, al quale si accede mediante scala in marmo chiaro, troviamo l’appartamento patronale di mq 80 circa calpestabili interni che apre su un ampio living di circa 50 mq con angolo cottura ed affaccio su un terrazzo di altrettanti metri con bellissimo pavimento a scacchi, inoltre 2 camere e 2 bagni. Possibilità di frazionare l’appartamento in un’ottica di utilizzo come struttura ricettiva o similare

– al piano primo seminterrato, troviamo il terzo appartamento di 80 mq circa calpestabili composto da soggiorno/pranzo, cucinino, disimpegno, 2 camere, 1 bagno ed 1 ripostiglio

– al piano sottotetto, ambiente unico di mq 90 circa completamente rifinito con possibilità di recupero abitativo

– al piano secondo seminterrato, due cantine indipendenti di circa 21 mq utili con ingresso esterno dal giardino

L’immobile è in fase di ultimazione lavori per la parte esterna e risponde a tutte le moderne esigenze di risparmio energetico e antisismiche. Tetto in legno, finestre conformi ai nuovi requisiti di trasmittanza termica, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, sistema di illuminazione a faretti.

Lo stabile dispone di un ampio giardino e sarà realizzato un accesso carrabile allo stesso per il parcheggio. Inoltre vi è la possibilità di acquistare anche la struttura adiacente.

In sintesi, questa residenza offre una combinazione unica di eleganza storica e modernità, con molte opzioni di utilizzo e un’attenzione ai dettagli che la rende una scelta interessante per chi cerca un investimento immobiliare di valore!